Gaus & Knödler, Architekten in Göppingen und Rotterdam

Die Chance, das Herose-Arealmit heutigen Anforderungen neu planen zu dürfen, stellt hohe Ansprüche. Das Programm erfordert nämlich nicht nur gebautes Selbstbewußtsein, sondern vor allem Respekt vor Park und Villa Herose. Der Standort ist viel zu wertvoll, das er mit seinen zukünftigen Inhalten der Profanität preisgegeben werden darf. Das heißt, dass das neue Stück Stadt nicht nur als Wohn- und Büroadresse gut sein soll, sondern auch als Touristenziel wie als Freizeit- und Erholungsraum für die Konstanzer.
Es gilt, den räumlichen Bestand dort anzufassen, wo er „Halt“ braucht oder neue Zeichen gesetzt werden. Mit einer durch die neue Straßenbebauung geprägten „Stadtseite“ und einer grünen „Wasserseite“ als Ort weiterer Kontemplation. Beides, Stadt- wie Wasserseite, zeigen sich im eigenen Ausdruck.

Die Stadtseite als Schau-Platz.
Die neuen Bauten auf der Süd- und Nordseite fassen die Reichen-
auer Straße und bieten aktive Erdgeschosse unter Einbeziehung des „Herose“- Verwaltungsgebäudes. Durch verbreiterte Gehwegbereiche und eine Neuordnung der Straßen durch mittige oder seitliche Baumreihen entsteht neue Gestalt- und Verweilqualität als Boulevard. Mit dem Lärmschutz durch die Straßenbebauung ergibt sich eine angrenzende Bebauung, in der sich optimale Wohn- und Dienstleistungsstandorte in leistungsfähigen Blockstrukturen mit Südorientierung zum Seerhein etablieren. Die einfache Struktur erhält eine neue Verkehrs-Erschließung und notwendige Präsenzparkplätze. Private Stellplätze werden in Tief- oder Hochgaragen ausgewiesen.

Neue Werte am Wasser.
Ganz anders der Ansatz der „Wasserseite“. Das Ufer des Seerheins soll ein großzügiges grünes Ambiente bieten. Großzügige Uferzonen und –plätze gliedern die Abschnitte. Das denkmalgeschützte ehemalige Rheingut wird mit gastronomische Attraktion integriert. Der Stellenwert des Parks Herose wird dabei weiter aufgebaut. Der Sonderstandort Hotel und der Umgang mit der Villa Herose tun ein übriges, dass der Park in seiner Bedeutung wichtig bleibt.

Die Neubebauung des gesamten Gebiets soll auf Zukunft ausgelegt sein und nachhaltige Wirkungen mitbringen. Dies geschieht zum Einen mit rationellem Flächenzugriff und einfachem Erschließungssystem, zum Anderen mit entschiedener Höhe und Dichte unter Nutzung der Sichtbezüge. Darüber hinaus zielt die Planung auf zeitgemäßen Umgang mit den Anforderungen der Umweltvorsorge: auf Solarenergie und Erdwärme aufbauende Energiesysteme, zeitgemäße Kanalentlastung durch Zisternen und Regenwasserbewirtschaftung und Integration von wertvollem Grünbestand.